DISTRIBUCIÓN Y EXPERIENCIA DE LA PROPIEDAD
La villa dispone de cuatro habitaciones y 4,5 baños, una configuración adecuada para familias numerosas,
visitas y estadías vacacionales. Las áreas sociales se complementan con una terraza techada que favorece la
integración entre interior y exterior, aprovechando el clima tropical de la Isla de Margarita.
En el exterior, los jardines y la piscina conforman el núcleo recreativo de la propiedad. Estos espacios
permiten desarrollar distintas áreas de descanso, reuniones y disfrute al aire libre, reforzando el carácter privado
y vacacional de Villa Solariega. La vista hacia el jardín aporta una sensación de amplitud y contacto permanente
con el entorno natural.
UBICACIÓN Y VALOR RESIDENCIAL
Su localización en Puerto Real y, especialmente, su proximidad de aproximadamente 200 metros a la playa,
posicionan a Villa Solariega como una alternativa atractiva dentro del mercado de propiedades costeras de
Margarita. La posibilidad de acceder al mar en pocos minutos añade valor tanto para uso residencial como para
quienes buscan una vivienda de temporada o una propiedad con potencial para alquiler vacacional.
La propiedad cuenta además con garita de seguridad, depósito, dos puestos de estacionamiento, gas
centralizado y un tanque de agua de 30.000 litros, un elemento funcional de especial importancia para una
residencia de estas dimensiones.
Villa Solariega · Puerto Real · Memoria Descriptiva para Venta | Página 2
ACTUALIZACIÓN Y PUESTA EN VALOR
Villa Solariega contempla una intervención orientada a renovar y recuperar sus principales componentes,
respetando el carácter de la vivienda y mejorando sus condiciones de confort, funcionamiento y presentación.
Entre los trabajos previstos se encuentra la actualización integral de la climatización, con equipos nuevos de
diferentes capacidades y un sistema de refrigeración de 3 toneladas.
También se contempla la recuperación de ventanas; la fabricación e instalación de un portón automatizado
de aproximadamente 6,00 x 1,80 m con acceso peatonal; trabajos generales de albañilería; reparación de
fisuras, humedades y filtraciones en fachada; recuperación de maderas; pintura general y sustitución de tejas
deterioradas.
Las áreas exteriores recibirán trabajos de jardinería y paisajismo mediante recuperación de grama, palmas,
piedras decorativas, abono y árboles ornamentales. La piscina será objeto de una rehabilitación integral,
incluyendo renovación de revestimientos, pisos y paredes, así como adecuación del sistema de bombeo y
filtrado.
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Por la combinación de ubicación costera, amplitud de terreno, superficie construida, piscina, jardines,
áreas sociales y cuatro habitaciones, Villa Solariega reúne características especialmente favorables para una
propiedad de playa. Su rehabilitación permitirá actualizar una villa consolidada y potenciar su atractivo
comercial, preservando uno de sus mayores valores: disponer de una residencia privada de generosas
dimensiones a pocos pasos del mar.
Villa Solariega representa una oportunidad para quien busca una vivienda con identidad, espacios exteriores y
vocación de disfrute en uno de los destinos insulares más reconocidos de Venezuela.
