Sigues creyendo que el mejor negocio en Margarita es construir desde cero? El verdadero valor de esta edificación en el corazón de Porlamar no reside únicamente en su estratégica ubicación a metros de la Av. 4 de Mayo, ni en su robusta estructura lista para ser modernizada; se esconde en un «súper poder» que la mayoría de los inversionistas pasa por alto. Te presento una oportunidad de adquisición diseñada para desarrolladores con visión: un lienzo en blanco perfecto para ejecutar un proyecto de flipping masivo, saltándote por completo los años más costosos y burocráticos de la permisología inicial y la obra gris.
Aquí está la jugada maestra: adquieres la totalidad del complejo en bloque a un valor por metro cuadrado de oportunidad, respaldado por un Documento de Condominio ya constituido bajo la Ley de Propiedad Horizontal. Esto te otorga la potestad legal inmediata de hacer una actualización estética rápida y comercializar cada unidad al detal como un apartamento independiente. Es el escenario financiero ideal, una ruta de salida comercial sin fricciones que mitiga tu riesgo estructural a cero y multiplica exponencialmente el retorno de inversión al colocar las unidades en el mercado vacacional o residencial de la isla.
Activos institucionales con este nivel de blindaje jurídico y flexibilidad de venta rara vez llegan al mercado abierto. Si tienes el capital y buscas un proyecto de alta absorción para dominar la oferta inmobiliaria local, no dejes que otro fondo de inversión se te adelante. Contáctame ahora mismo, agendemos una reunión privada para analizar el dossier legal y vamos a recorrer la estructura de tu próximo gran negocio.
Total de habitaciones y área de cada una:
24 habitaciones de 46,35 m2 (6 habitaciones por piso de este tipo)
4 habitaciones de 54,00 m2 (1 habitación por piso de este tipo)
4 habitaciones de 36,30 m2 (1 habitación por piso de este tipo)
4 habitaciones de 28,60 m2 (1 habitación por piso de este tipo)
4 habitaciones de 62,77 m2 (1 habitación por piso de este tipo)
16 habitaciones de 46,35 m2 (4 habitaciones por piso de este tipo)
4 habitaciones de 53,48 m2 (1 habitación por piso de este tipo)
TOTAL: SESENTA (60) HABITACIONES.
Parcela de Terreno: 1.738 mts2
Area Total de Construcción: 5.616,84 mts2
– Locales Comerciales: Tres locales comerciales que dan a la calle Fermín, cada uno con un área de 202.85 m2, acompañados de espacios de estacionamiento, ideales para emprendedores y negocios locales.
