Complejo Multiuso (5 en 1) en Avenida Fajardo, Isla de Margarita
Con una superficie de 1845 m², ubicado en la Avenida Fajardo, en la Isla de Margarita, Venezuela. Este complejo se distingue por su configuración de cinco negocios en uno, ofreciendo un valor añadido significativo gracias a sus características de infraestructura.
Ubicación y Dimensiones
Ubicación: Avenida Fajardo, Isla de Margarita.
Superficie Total del Terreno/Construcción: 1845 m².
Contexto: Se sitúa en una zona de alto tránsito y potencial comercial/industrial.
Configuración Multiuso (5 en 1)
El complejo está diseñado para albergar y operar simultáneamente cinco (5) unidades de negocio interrelacionadas, maximizando el uso del espacio y la sinergia comercial:
Autolavado: Área especializada y equipada para el servicio de limpieza y detallado de vehículos.
Minimarket: Espacio destinado a la venta minorista de víveres, snacks y artículos de conveniencia.
Galpón Industrial: Infraestructura de amplias dimensiones apta para operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o servicios técnicos de gran escala.
Latopint (Taller de Latonería y Pintura): Taller especializado en reparación de carrocería y pintura automotriz.
Mini Restaurante/Local de Comida: Área acondicionada para ofrecer servicios de comida rápida o restaurante de formato reducido.
Servicios e Infraestructura Clave
El complejo cuenta con todos los servicios básicos (agua potable, electricidad, aguas residuales) y destaca por su robusta infraestructura, especialmente diseñada para garantizar la continuidad operativa y las necesidades industriales:
Suministro Hídrico
Tanques Subterráneos: Posee dos (02) tanques subterráneos con una importante capacidad de almacenamiento, lo cual es un factor crítico y un gran beneficio en la región, asegurando un suministro constante para todas las operaciones (especialmente el Autolavado y el Mini Restaurante).
Suministro Eléctrico (Ventaja Competitiva)
Banco de Transformadores Propio: El complejo cuenta con un Banco de Transformadores adquirido e instalado durante el desarrollo de la edificación.
Energía Trifásica Única en Zona: Este banco garantiza el suministro de energía eléctrica trifásica, una característica única en la zona.
Valor Añadido Industrial: Esta infraestructura dota al complejo de una característica industrial esencial para el Galpón y el Latopint, y representa un valor añadido significativo frente a la situación energética actual, garantizando la capacidad de operar maquinaria pesada y equipos de alto consumo.
Conclusión y Potencial
Este complejo multiuso representa una oportunidad de inversión integral en la Avenida Fajardo. La combinación de servicios (5 en 1) asegura un flujo de clientes diversificado, mientras que la autonomía hídrica y, sobre todo, la capacidad de suministro eléctrico trifásico lo posicionan como un activo inmobiliario de alto rendimiento y resiliencia operativa en el contexto económico y energético de la Isla de Margarita.
AGENTE INMOBILIARIA: GINA PAOLA ROMERO
