El terreno se encuentra ubicado en el corazón de Sabanamar, Isla de Margarita. Presenta una topografía predominantemente plana, con forma irregular tipo “L”. Está cubierto por vegetación natural propia de la zona, sobre un suelo arenoso con presencia de rocas.
La parcela goza de excelente y fácil accesibilidad, ya que está situada directamente sobre la vía principal de Sabanamar. Esta ubicación estratégica permite el libre tránsito vehicular y peatonal hacia cualquier punto de interés en la isla. Cuenta con posibilidad de conexión a los servicios básicos existentes, como electricidad, agua potable, sistema de cloacas, telefonía e internet. Además, dispone de paradas de transporte público cercanas y fácil acceso desde la vía principal.
El terreno está clasificado dentro de la zonificación R4 (Residencial y Comercial de Alta Densidad), lo que brinda una amplia variedad de usos constructivos. Entre ellos destacan:
– Desarrollos residenciales (viviendas unifamiliares, bifamiliares, townhouses, apartamentos)
– Establecimientos comerciales (locales, oficinas, pequeños centros de servicios)
– Usos mixtos (proyectos que combinen áreas residenciales y comerciales)
Esta zonificación permite aprovechar al máximo el potencial de la propiedad.
Sabanamar es una zona de gran interés y crecimiento sostenido en la Isla de Margarita. Su ubicación estratégica, la cercanía a centros urbanos, playas, centros comerciales y vías de comunicación relevantes, le otorgan un alto potencial de valorización. La combinación de usos residenciales y comerciales en el área, junto con la excelente conectividad del terreno, lo convierte en una oportunidad altamente atractiva para inversionistas y desarrolladores.
AGENTE INMOBILIARIA: ROSITA ALFONZO
