Terreno , Sector El Morro, Municipio Mariño, Isla De Margarita, Estado Nueva Esparta

Ubicado en una de las zonas de mayor demanda, revalorización y perfil socioeconómico de la Isla de Margarita, se presenta esta extraordinaria oportunidad de inversión en el sector El Morro, específicamente en la Avenida Raúl Leoni. La opción principal de venta abarca una parcela estratégica a pie de calle de 4.111,08 m², con una topografía plana y una visibilidad inmejorable al encontrarse sobre una vía de alto tráfico vehicular y peatonal. Este lote forma parte de una superficie matriz de 15.450 m², de la cual una fracción fue cedida para la consolidación vial del sector, lo que garantiza hoy un acceso impecable y una conectividad vial directa.
La propiedad cuenta con una amplia zonificación de uso mixto —residencial, comercial y turístico— lo que la convierte en el lienzo perfecto para desarrollos de alto impacto. Su entorno está consolidado por referentes de gran nivel, encontrándose a muy pocos pasos del afamado Hotel Wyndham Concorde y de cotizados desarrollos residenciales como Millenium, Oceanía, El Remanso y La Caracola. Además, su cercanía inmediata a atractivos naturales como Playa La Caracola, Playa Valdés y la Laguna del Morro le otorga un valor añadido incalculable en materia turística y recreativa.
Como atractivo adicional para el inversionista visionario, se dispone de una parcela complementaria de 6.685,10 m² ubicada justo al otro lado de la avenida y colindante con la laguna. Aunque el foco primario de comercialización es el lote principal de 4.111,08 m², esta segunda área representa una excelente alternativa para expandir la propuesta mediante un proyecto ecológico o recreativo sustentable. La integración de ambos terrenos permitiría articular un concepto arquitectónico único que combine la potencia comercial y residencial del frente urbano con un espacio ecoturístico de vanguardia al borde de la laguna.